Estimation théorique
Rue Berthelot,77320 La Ferté Gaucher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthelot,77320-La Ferté Gaucher indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 11 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 46 | 52 | 95000€ | 2065€ |
2020-05-29 | 13 | RUE BERTHELOT | 3 | 82 | 100 | 94000€ | 1146€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 59 | 42 | 65000€ | 1102€ |
2021-06-28 | 22 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 135 | 127000€ | 1649€ |
2022-04-07 | 20 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 34 | 75600€ | 1260€ |
2022-09-12 | 7 | RUE ANDRE LEFEVRE | 6 | 60 | 45 | 185000€ | 3083€ |
2022-02-18 | 17 | RUE ANDRE LEFEVRE | 4 | 70 | 96 | 148000€ | 2114€ |
2021-07-05 | 3 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 57 | 19 | 82200€ | 1442€ |
2021-09-14 | 18 | RUE BERTHELOT | 2 | 86 | 43 | 56000€ | 651€ |
2022-11-10 | 1 | RUE ANDRE LEFEVRE | 4 | 72 | 32 | 98500€ | 1368€ |
2022-03-23 | 6 | RUE ANDRE LEFEVRE | 8 | 210 | 282 | 210000€ | 1000€ |
2022-12-30 | 12 | RUE ANDRE LEFEVRE | 2 | 45 | 48 | 92000€ | 2044€ |
2022-01-06 | 5 | VC POURTOUR ST NICAISE | 3 | 40 | 175 | 195000€ | 4875€ |
2021-08-05 | 14 | RUE VICTOR PLESSIER | 6 | 158 | 275 | 150000€ | 949€ |
2021-12-08 | 22 | RUE VICTOR PLESSIER | 3 | 83 | 76 | 55000€ | 663€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DE L ALMA | 2 | 40 | 25 | 65500€ | 1638€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 49 | 101500€ | 1515€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 49 | 105000€ | 1567€ |
2020-10-14 | 32 | RUE VICTOR PLESSIER | 4 | 43 | 24 | 80000€ | 1860€ |
2020-05-21 | 20 | RUE ANDRE LEFEVRE | 6 | 156 | 242 | 223000€ | 1429€ |
2022-07-22 | 10 | RUE D ORIENT | 3 | 34 | 50 | 165000€ | 4853€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 44 | 111000€ | 1388€ |
2023-04-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 44 | 147500€ | 1844€ |
2020-05-18 | 3 | RUE VICTOR PLESSIER | 3 | 100 | 73 | 118500€ | 1185€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DES PROMENADES | 4 | 84 | 322 | 172000€ | 2048€ |
2020-06-05 | 21 | RUE D ORIENT | 4 | 65 | 195 | 112000€ | 1723€ |
2022-07-23 | 9 | AV DES ALLIES | 4 | 152 | 1007 | 238000€ | 1566€ |
2021-11-04 | 25 | RUE D ORIENT | 4 | 90 | 173 | 73000€ | 811€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU POITOU | 4 | 128 | 515 | 170000€ | 1328€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DE SEZANNE | 6 | 136 | 245 | 145000€ | 1066€ |
2022-04-14 | 11 | RUE D ORIENT | 3 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-11-30 | 11 | RUE D ORIENT | 3 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES PROMENADES | 4 | 110 | 517 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DU VINGT SEPT AOUT | 3 | 82 | 92 | 161000€ | 1963€ |
2021-06-10 | 35 | RUE D ORIENT | 3 | 58 | 926 | 130000€ | 2241€ |
2023-01-28 | 8 | AV DES ALLIES | 8 | 210 | 752 | 424650€ | 2022€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU VINGT SEPT AOUT | 5 | 80 | 95 | 142500€ | 1781€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE SEZANNE | 5 | 113 | 184 | 204000€ | 1805€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE SEZANNE | 3 | 73 | 0 | 336000€ | 4603€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU PRIEURE | 9 | 320 | 876 | 251100€ | 785€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 79 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 13 | AV DES ETATS-UNIS | 3 | 54 | 268 | 40000€ | 741€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 6 | 80 | 426 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-01 | 3 | GROSSES PIERRES | 3 | 79 | 332 | 210000€ | 2658€ |
2022-09-08 | 3 | GROSSES PIERRES | 3 | 79 | 332 | 227000€ | 2873€ |
2022-10-12 | 24 | AV DES ETATS-UNIS | 6 | 171 | 333 | 220000€ | 1287€ |
2019-12-04 | 45 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 110 | 92000€ | 1314€ |
2022-07-08 | 13 | RUE ERNEST DELBET | 5 | 81 | 340 | 218000€ | 2691€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 138 | 770 | 250000€ | 1812€ |
2022-07-08 | 28 | AV DES ETATS-UNIS | 2 | 45 | 132 | 92000€ | 2044€ |
2019-05-31 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 136 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-04 | 5 | LA BEGONNERIE | 3 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2019-08-06 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 37 | 81 | 140000€ | 3784€ |
2019-10-28 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 228 | 160000€ | 1553€ |
2019-07-15 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 670 | 185000€ | 2569€ |
2023-04-28 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 158 | 127000€ | 1549€ |
2022-08-12 | 8 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 74 | 120 | 149000€ | 2014€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 110 | 369 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-06 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 140 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-14 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 139 | 214000€ | 2229€ |
2021-04-14 | 10 | RUE ANDRE MAGINOT | 7 | 170 | 500 | 248000€ | 1459€ |
2022-12-07 | 38 | AV DES ETATS-UNIS | 5 | 113 | 483 | 140000€ | 1239€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE COUTRAN | 3 | 56 | 721 | 171000€ | 3054€ |
2022-04-27 | 17 | RUE FERNAND VAILLANT | 2 | 51 | 0 | 98000€ | 1922€ |
2021-03-31 | 21 | RUE FERNAND VAILLANT | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2019-05-31 | 33 | RUE FERNAND VAILLANT | 3 | 61 | 0 | 92842€ | 1522€ |
2022-01-14 | 35 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 68915€ | 895€ |
2019-07-17 | 37 | RUE FERNAND VAILLANT | 2 | 51 | 0 | 91290€ | 1790€ |
2022-03-21 | 39 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 106140€ | 1378€ |
2021-01-08 | 41 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 106720€ | 1386€ |
2022-05-13 | 9 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2023-03-31 | 24 | RUE ERNEST DELBET | 4 | 138 | 477 | 224000€ | 1623€ |
2020-11-06 | 76 | RUE BLAVOT | 4 | 87 | 567 | 196000€ | 2253€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE COUTRAN | 5 | 125 | 401 | 21500€ | 172€ |
2022-06-29 | 18 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 68 | 470 | 180000€ | 2647€ |
2021-12-15 | 54 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 125 | 343 | 231500€ | 1852€ |
2020-08-04 | 56 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 85 | 550 | 157000€ | 1847€ |
2020-10-28 | 37 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 10 | 202 | 1422 | 382000€ | 1891€ |
2020-05-30 | 5083 | LA FERTE GAUCHER | 3 | 100 | 469 | 161000€ | 1610€ |
2020-12-04 | 242 | AV DU BOIS CLEMENT | 5 | 112 | 580 | 183000€ | 1634€ |
2020-11-13 | 60 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 138 | 0 | 134750€ | 976€ |
2019-08-02 | 45 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 87 | 236 | 135000€ | 1552€ |
2019-06-20 | 47 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 80 | 371 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 97 | 524 | 180000€ | 1856€ |
2023-06-29 | 94 | AV DES GLAISIERES | 7 | 134 | 564 | 185000€ | 1381€ |
2022-07-28 | 10 | AV DE NANCY | 6 | 114 | 545 | 252000€ | 2211€ |
2022-11-28 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 250 | 215000€ | 2529€ |
2021-04-30 | 21 | LA BEGONNERIE | 3 | 97 | 500 | 184900€ | 1906€ |
2023-03-10 | 84 | RUE DU BOSCHET | 5 | 92 | 382 | 204000€ | 2217€ |
2022-12-09 | 1 | RUE PIERRE JOSEPH BOCH | 5 | 150 | 28 | 207000€ | 1380€ |
2020-01-17 | 6024 | LA BEGONNERIE | 7 | 189 | 250 | 199000€ | 1053€ |
2021-02-05 | 87 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 82 | 538 | 192000€ | 2341€ |
2021-08-11 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 107 | 374 | 243000€ | 2271€ |
2022-12-02 | 47 | AV DES GLAISIERES | 5 | 111 | 289 | 229000€ | 2063€ |
2019-11-21 | 57 | RUE DU BOSCHET | 5 | 106 | 411 | 170500€ | 1608€ |
2021-08-17 | 239 | AV GERARD PETITFRERE | 2 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-05 | 41 | RUE DU BOSCHET | 4 | 76 | 328 | 210990€ | 2776€ |
2020-12-14 | 2 | AV DE REBAIS | 6 | 140 | 468 | 230000€ | 1643€ |
2021-03-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 38 | 623 | 115000€ | 3026€ |
2021-11-19 | 21 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 6 | 99 | 957 | 209000€ | 2111€ |
2021-07-12 | 2 | AV DE LA MAISON-BLANCHE | 4 | 98 | 553 | 199000€ | 2031€ |
2021-09-03 | 455 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 88 | 250 | 174000€ | 1977€ |
2021-03-23 | 443 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 98 | 241 | 137000€ | 1398€ |
2020-05-11 | 45 | AV GERARD PETITFRERE | 5 | 111 | 247 | 170000€ | 1532€ |
2021-09-16 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 363 | 155721€ | 1996€ |
2020-10-08 | 2 | AV DE REBAIS | 3 | 82 | 568 | 59500€ | 726€ |
2023-04-27 | 411 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 87 | 249 | 76500€ | 879€ |
2022-07-13 | 19 | AV DE NANCY | 3 | 69 | 420 | 185000€ | 2681€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 63 | 553 | 131500€ | 2087€ |
2019-08-12 | 36 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 5 | 88 | 378 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 5 | 74 | 764 | 207347€ | 2802€ |
2022-02-24 | 10 | AV DE REBAIS | 3 | 63 | 502 | 139000€ | 2206€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES FORTES-TERRES | 5 | 81 | 417 | 202000€ | 2494€ |
2021-07-23 | 5495 | PENTE DES VIGNES DES MARAI | 2 | 32 | 762 | 45000€ | 1406€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 92 | 710 | 265000€ | 2880€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 63 | 775 | 148000€ | 2349€ |
2021-03-22 | 2 | RUE ALBERT GAULARD | 5 | 78 | 492 | 194600€ | 2495€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES FORTES-TERRES | 4 | 66 | 540 | 184000€ | 2788€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES FORTES-TERRES | 5 | 84 | 365 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-30 | 6 | RUE ALBERT GAULARD | 4 | 64 | 459 | 188000€ | 2938€ |
2023-03-23 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 48 | 316 | 146000€ | 3042€ |
2021-06-17 | 39 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 4 | 74 | 542 | 166000€ | 2243€ |
2020-01-31 | 7 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 6 | 99 | 805 | 158000€ | 1596€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES FORTES-TERRES | 5 | 84 | 524 | 190000€ | 2262€ |
2019-08-01 | 5 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 5 | 105 | 523 | 190000€ | 1810€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE LA MAISON DIEU | 3 | 71 | 78 | 129000€ | 1817€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DES FORTES-TERRES | 4 | 66 | 684 | 179000€ | 2712€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 5 | 120 | 637 | 200000€ | 1667€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DE LA MAISON DIEU | 7 | 155 | 250 | 270000€ | 1742€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DE LA MAISON DIEU | 5 | 88 | 500 | 235000€ | 2670€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES FORTES-TERRES | 4 | 66 | 436 | 155000€ | 2348€ |
2023-02-27 | 5995 | LA MAISON DIEU | 3 | 50 | 541 | 170000€ | 3400€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 4 | 82 | 664 | 215000€ | 2622€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE BELLOT | 3 | 70 | 498 | 136000€ | 1943€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 113 | 483 | 205000€ | 1814€ |
2022-08-02 | 24 | RUE DE BELLOT | 4 | 72 | 510 | 194000€ | 2694€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 94 | 1112 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-04 | 53 | RUE DE BELLOT | 4 | 87 | 742 | 227000€ | 2609€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DE BELLOT | 3 | 65 | 516 | 185000€ | 2846€ |
2021-10-26 | 14 | AV DE REBAIS | 4 | 88 | 1738 | 220000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 22 | RUE DE SAVOIE | 5 | 160 | 490 | 150000€ | 938€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SAVOIE | 2 | 40 | 669 | 72000€ | 1800€ |
2020-06-09 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 261 | 1000 | 336000€ | 1287€ |
2022-09-26 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2021-11-17 | 5078 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 250 | 1454 | 420000€ | 1680€ |
2021-10-16 | 6 | RUE DE SAVOIE | 5 | 128 | 527 | 212350€ | 1659€ |
2023-05-17 | 20 | AU DESSUS DE NAGEOT | 4 | 82 | 1845 | 200000€ | 2439€ |
2020-01-31 | 11 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 72 | 703 | 185000€ | 2569€ |
2020-08-10 | 9 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 71 | 713 | 180000€ | 2535€ |
2019-10-28 | 5 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 90 | 250 | 154000€ | 1711€ |